廚電產(chǎn)品迭代趨勢加快,品牌效應(yīng)現(xiàn)象持續(xù)
2023年開年1-2月各項指標(biāo)全面改善,回暖有望持續(xù)。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,降幅收窄10.7個百分點;商品房銷售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個百分點。1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%,這是自去年以
2023-04-07 11:27:56
來源:奧維云網(wǎng)??

2023年開年1-2月各項指標(biāo)全面改善,回暖有望持續(xù)。據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年1-2月,全國房地產(chǎn)開發(fā)投資13669億元,同比下降5.7%,降幅比2022年全年收窄4.3個百分點;房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金同比下降15.2%,降幅收窄10.7個百分點;商品房銷售面積同比下降3.6%,降幅收窄20.7個百分點。1-2月全國商品住宅銷售面積同比降幅收窄至0.6%,銷售額實現(xiàn)同比增長3.5%,這是自去年以來首次累計同比正增長。

據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,2023年1-2月中國房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目103個,精裝修規(guī)模5.91萬套,同比下降57.3%。其中廚電六件套(煙機(jī)、灶具、消毒柜、洗碗機(jī)、單功能機(jī)、一體機(jī))精裝修市場新開盤項目101個,廚電六件套總體精裝修規(guī)模15.56萬套。

廚電新賽道:新型廚電產(chǎn)品對傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品的替代趨勢愈發(fā)明顯

進(jìn)入2023年,站在疫情放開后的全新起點,多種跡象表明,廚電行業(yè)正在進(jìn)入一個全新發(fā)展時代。據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,煙灶市場規(guī)模為5.80萬套,同比下降56%;消毒柜市場規(guī)模1.08萬套,同比下降67.6%;洗碗機(jī)市場規(guī)模2.27萬套,同比下降30.3%;單功能機(jī)和一體機(jī)規(guī)模較少,分別為0.09、0.52萬套。

我們來看下各部品配置率表現(xiàn)情況,煙灶作為標(biāo)配產(chǎn)品,配置率保持在95%以上,基本保持不變;值得注意的是,消毒柜和洗碗機(jī)由于消毒柜功能被取代部分市場,他們的配置率是發(fā)生了對調(diào),據(jù)奧維云網(wǎng)(AVC)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,消毒柜配置率從2016年64.5%,持續(xù)下降為23年2月份18.3%;相反來看下洗碗機(jī)配置率,從2016年1.9%,上升為23年2月份38.4%,近4成,增速十分明顯;再來看下一體機(jī)配置率變化,從20年0.6%,上升為8.8%,雖然沒洗碗機(jī)增速明顯,但總體趨勢還是上升的??傮w來看,新型廚電產(chǎn)品對傳統(tǒng)廚電產(chǎn)品的替代趨勢是顯而易見的,隨著人們生活水平發(fā)展,這個趨勢只會越來越凸顯。

老板、方太穩(wěn)固煙灶消洗四品類TOP2品牌,高端品牌發(fā)力明顯

從品牌陣營分析,廚電六件套(煙機(jī)、灶具、消毒柜、洗碗機(jī)、單功能機(jī)、一體機(jī))品牌集中度較高,TOP5品牌合計近九成,分別為老板、方太、西門子、博世以及嘉格納;從單品類來看,老板、方太穩(wěn)固煙灶消洗TOP2品牌,市場份額合計分別65.9%、65.9%、62.2%、44.4%,與去年同期相比市場份額變化為+5.5%、+5.5%、+0.4%、-10.5%。從增速來看,可以看到博西三大品牌以及海爾兩大品牌增速較明顯,以煙機(jī)為例,西門子、博世、嘉格納分別上升5.9、3.4、4.3個百分比,斐雪派克、通用GE分別上升1.6、0.5個百分比,可以看出在整體精裝修市場規(guī)模不達(dá)預(yù)期情況下,高端品牌開始發(fā)力。

萬科、中海堅守TOP3房企,濱江集團(tuán)增速明顯

從開發(fā)商陣營分析,廚電六件套(煙機(jī)、灶具、消毒柜、洗碗機(jī)、單功能機(jī)、一體機(jī))TOP1開發(fā)商為濱江集團(tuán),配套項目6個,配套規(guī)模1.02萬套,萬科、中海緊隨其后,配套規(guī)模分別為0.79、0.72萬套,其中濱江集團(tuán)增速比較明顯,上升183.5%,從去年同期TOP12,上升為TOP1開發(fā)商。從單個部品來看,煙灶TOP1開發(fā)商為萬科,其次為濱江集團(tuán),規(guī)模分別為0.35、0.34,其中濱江集團(tuán)增速明顯,上升154個百分比;洗碗機(jī)TOP3開發(fā)商分別為濱江集團(tuán)、保利發(fā)展、中海地產(chǎn),規(guī)模分別為0.23、0.21、0.20萬套。

以新一線城市為主,份額有所增長,杭州為TOP1城市

從城市性質(zhì)分析,廚電六件套(煙機(jī)、灶具、消毒柜、洗碗機(jī)、單功能機(jī)、一體機(jī))主要集中在新一線城市,市場份額為43%,與去年同期相比,上升6.1%,TOP3城市分別為杭州、南京、成都,TOP3城市保持不變,規(guī)模分別為1.77、1.12、0.97萬套。從單個部品來看,煙灶消洗,一體機(jī)主要以新一線城市為主,市場份額分別為40%、40%、40%、54%、75%,單功能機(jī)主要分布在一線、二線城市,市場份額分別為75%、25%。

2023年2月,房地產(chǎn)市場政策仍處于發(fā)布密集期,房地產(chǎn)政策環(huán)境較為友好,從中央到地方都出臺了支持合理住房需求的政策,市場信心有所回升。3月31日,在萬科年度業(yè)績發(fā)布會上,郁亮表示“現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場既沒有“狂飆”,也沒有“倒春寒”,市場仍然處于溫和恢復(fù)的階段。只要外部環(huán)境不發(fā)生突發(fā)性變化,一段時間內(nèi),每年12億平方米的市場需求還是有的,這就是保底線”說明房地產(chǎn)市場發(fā)展空間還是可觀的。

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