“三支箭”助力市場激活,櫥柜品牌再發(fā)力
11月28日,房地產(chǎn)的“第三支箭”終于射出,證監(jiān)會宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,包括:恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資;恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資;調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策;進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用;積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。 2022年房地產(chǎn)市場受疫情管控、房地產(chǎn)周期調(diào)整、消費(fèi)力降低等多重壓力下,房地產(chǎn)精裝修市場持續(xù)遇冷。奧
2022-12-14 11:30:41
來源:奧維云網(wǎng)??
11月28日,房地產(chǎn)的“第三支箭”終于射出,證監(jiān)會宣布在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化5項措施支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,包括:恢復(fù)涉房上市公司并購重組及配套融資;恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資;調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場上市政策;進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用;積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用。

2022年房地產(chǎn)市場受疫情管控、房地產(chǎn)周期調(diào)整、消費(fèi)力降低等多重壓力下,房地產(chǎn)精裝修市場持續(xù)遇冷。奧維云網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示,2022年1-10月房地產(chǎn)精裝修市場新開盤項目1611個,規(guī)模118.75萬套,同比下降47.8%。救市政策接連落地,從“第一支箭”銀行信貸支持,到“第二支箭”債券融資幫扶,再到“第三支箭”股權(quán)融資重啟,層層遞進(jìn)、持續(xù)發(fā)力,房地產(chǎn)行業(yè)初步形成了多維度、立體式、多層次的金融支持體系。這不僅能穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,加快行業(yè)風(fēng)險緩釋中發(fā)揮重要作用,同時對于B端市場的家居行業(yè)是一重大利好政策,除了帶動B端大宗業(yè)務(wù)增長,也讓家居企業(yè)對房企重拾信心。

櫥柜品牌力持續(xù)上升,

頭部企業(yè)均保持份額增長

據(jù)奧維云網(wǎng)地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示:精裝修市場櫥柜品牌力提升,訂制份額持續(xù)下滑,從2021年櫥柜訂制份額42%下降到2022年1-10月的34.6%,同比下降近10個百分比,體現(xiàn)精裝修市場櫥柜品牌力再持續(xù)加大。與去年同期相比,精裝修市場櫥柜配套TOP5品牌為歐派、金牌、志邦、博洛尼、柏廚,這五家龍頭企業(yè)在2022年1-10月精裝修市場櫥柜份額合計為58.4%,同比增長5.5個百分點,證明市場集中度進(jìn)一步加劇,另外,在今年房地產(chǎn)大環(huán)境下行之下,TOP5品牌各自市場份額均逆勢增長,體現(xiàn)櫥柜頭部品牌強(qiáng)者恒強(qiáng)、地位穩(wěn)固。

從今年頭部開發(fā)商精裝修項目櫥柜需求來看,TOP10房企中80%訂制需求下降,其中保利發(fā)展、萬科、中海地產(chǎn)三大巨頭的訂制份額均減少10%左右,合作TOP3品牌包括志邦、優(yōu)菲、博洛尼、柏廚、皮阿諾等品牌,隨著房企對品牌化的重視度,未來櫥柜品牌市場機(jī)會隨之加大。

整裝行業(yè)方興未艾,

B端市場回暖可期

說到櫥柜,不得不提起整裝家居。近年來,整裝行業(yè)爆發(fā),整裝定制已成為行業(yè)的主流趨勢,企業(yè)紛紛布局整裝定制家居行業(yè),很多頭部企業(yè)已形成良性的運(yùn)營模式,并不斷擴(kuò)大產(chǎn)能,向多品類拓展。

今年1月,金牌投資30億建造西部物聯(lián)網(wǎng)智造基地動工,有消息稱預(yù)計將于明年3月建成投產(chǎn),新建整體廚柜、整體衣柜及木門產(chǎn)品等全品類生產(chǎn)線;

12月7日晚,志邦家居發(fā)布《關(guān)于變更營業(yè)范圍及修訂公司章程的公告》,新增地板、門窗、樓梯、五金、醫(yī)療器械等產(chǎn)品的制造與銷售;

今年“雙11”期間,索菲亞直營整裝旗艦店——宜居巢在深圳正式落地;

歐派家居2021年投資50億打造定制家居智能工廠集群,涵蓋櫥柜、衣柜、衛(wèi)浴、金屬門窗、裝甲門等;

近期,多地疫情防控措施明顯放松,解封臨時管控區(qū),恢復(fù)公共交通等,居民消費(fèi)水平也將逐步恢復(fù);“三支箭”等的一系列金融政策將有助于扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)下行風(fēng)險;家居行業(yè)作為房地產(chǎn)的下游產(chǎn)業(yè),與房地產(chǎn)行業(yè)休戚相關(guān),隨著2023年行業(yè)環(huán)境改善,開發(fā)商品牌認(rèn)知加大,屆時櫥柜企業(yè)再次迎來品牌發(fā)力。

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